¿Cómo puedo pagar mi hipoteca más rápido?
Puedes acelerar el pago de tu hipoteca aplicando dinero adicional directamente al capital, haciendo pagos quincenales en lugar de mensuales, o dirigiendo tu flujo de efectivo disponible contra el préstamo de forma ordenada. Cada dólar que abonas al capital elimina todo el interés futuro sobre ese dólar.
El interés de una hipoteca se calcula sobre el saldo pendiente. Por eso un abono al capital hoy vale mucho más que el mismo abono dentro de diez años: elimina interés durante todos los años que faltan.
La pregunta importante no es solo cuánto abonas, sino en qué orden pagas tus deudas y cómo usas el dinero que queda disponible cada mes. Ahí es donde una estrategia ordenada supera a los pagos extra hechos al azar.
Antes de acelerar el pago de tu casa, conviene tener un fondo de emergencia y liquidar primero las deudas con tasas más altas, como las tarjetas de crédito.